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Imóvel localizado na Praça Getúlio Vargas, 72 – Centro – Foz do Iguaçu/PR


DESCRIÇÃO:  
1. O imóvel é composto por terreno de 582,75m² e duas edificações, sendo uma com Térreo e Mezanino totalizando 435,02m² e a segunda com 23,89m².

2. O terreno possui formato trapezoidal, área de 582,75 m², topografia plana, sem desnível em relação à via pública de acesso, e com boa infraestrutura.

3. Sua posição dentro do perímetro urbano é bastante favorável, pois está inserido na Zona Central (ZC) conforme Lei Complementar Municipal nº 276/2017, do Uso do Solo de Foz do Iguaçu. Neste zoneamento as atividades comerciais e de serviços são estimuladas, tendo em vista a infraestrutura de serviços urbanos já consolidada e a alta densidade da ocupação dos imóveis da região, permitindo construções com taxas de ocupação e coeficiente de aproveitamento maiores e recuos frontais reduzidos.

 4. O fluxo de veículos, pedestres e produtos nesta região também é importante, pela proximidade com bancos, órgãos públicos, hotéis, restaurantes, lojas e comércios dos mais variados ramos e portes, favorecido ainda pelos atrativos turísticos da cidade.

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