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Avenida Paulo VI n.º 190, Bairro Pituba, Salvador, Bahia.

Edital de Licitação em Breve!

Área do terreno – 34.689,00 m²  •  Área construída – 41.947,00 m². Potencial construtivo estimado – 105.000,00 m² 

Endereço do Imóvel ­à venda - ­Avenida Paulo VI n.º 190, Bairro da Pituba, Salvador, Bahia.

Matrícula n.º 72.631 – 6º RGI de Salvador-BA

 

Descrição do imóvel

1 - Terreno com 34.689,00 m², 17 pavimentos tipo com 890,00 m² cada, totalizando 15.120,00 m²;  3 pavimentos com 11.313,00 m²; garagem no subsolo com 4.020,00 m²; área de serviços circulação vertical, sanitários, copa e halls com 8.169,00 m²; Loja no térreo com 791,00 m²; total de 41.947,00 m² de área construída.

2 - Trata-se de um empreendimento comercial destinado a escritórios, ao estilo de prédios empresariais, de médio padrão construtivo, servido por 7 elevadores, 1 elevador monta carga, 3 elevadores de carga, escadas de emergência, além de duas construções térreas onde funcionam o auditório e área de restaurante e galpões, com 35 anos de construção.

3 - O empreendimento está dividido da seguinte forma:

 Edificação Principal: Construção classificada como prédio comercial, composto por 20 pavimentos, sendo 2 subsolos, 1 pavimento térreo, 17 pavimentos tipo e cobertura, perfazendo uma área total construída de 31.931,00m². A edificação está dividida da seguinte forma:

  • Subsolo 2: Composto por hall dos elevadores, sanitários, escada de emergência, garagem e subestação;
  • Subsolo 1: Composto por hall dos elevadores, sanitários, escada de emergência, com acesso à área de galpões e área de carga e descarga;
  • Térreo: Composto por hall dos elevadores, hall de serviço, sanitários, escada de emergência, recepção, loja principal com 791,00 m² e áreas diversas;
  • 1º ao 17º Pavimento: Composto por hall dos elevadores, hall de serviço, sanitários, escada de emergência, áreas administrativas com 890,00 m² por andar;
  • Cobertura: composto por escada de emergência, casa de máquinas dos elevadores, barriletes e reservatório superior. Contém estrutura de concreto pré-moldado e estrutura metálica e telhas de zinco.
  • O empreendimento dispõe de sistema de combate a incêndio como extintores, sprinklers, sistema de climatização, grupo gerador e reservatórios inferior e superior, além de 3 portarias, estacionamentos e pátios de manobras;  
  • Edificação Principal (fundos): construção classificada como galpão, dividida por 4 pavimentos, sendo 2 pavimentos com pé direito duplo e 2 pavimentos superiores, perfazendo uma área total construída de 7.776,00m²;
  • Auditório: Construção térrea, classificada como prédio comercial, composta por hall, sala de som, auditório e backstage, perfazendo uma área total construída de 810,00m²;
  • Área para Restaurante: Construção térrea, classificada como prédio comercial, composta por salas e sanitários, perfazendo uma área total construída de 1.430,00m²;
  • Benfeitorias: Pavimentação em paralelepípedo com área total aproximada de 11.600,00m²; pavimentação em concreto com área total aproximada de 2.530,00m² e pavimentação em pedra portuguesa com área total aproximada de 2.030,00m²;

4 - O imóvel encontra-se em uma das principais avenidas da cidade, importante via de acesso à orla de Salvador, em área de colégios, universidades, estabelecimentos comerciais como restaurantes e comércio varejista, além de condomínios residenciais com padrão econômico de médio a alto, com alta densidade de ocupação, próximo aos principais shoppings de Salvador, com influência direta em avenidas com grande relevância na região;

5 - A região dispõe de todos os serviços de infraestrutura urbana, tais como: rede de energia, telefonia, lógica, iluminação pública, rede de águas pluviais e esgoto, passeios, guias e sarjetas, e pavimentação asfáltica;

6 - O acesso ao imóvel é muito bom e se dá através de uma via principal, possui vocação mista (residencial/comercial), e seu entorno imediato é ocupado predominantemente de imóveis comerciais e residências.

Documentos

Terreno de 34.689,00m² e área total construída de 41.947,00 m², conforme Registro Geral do Imóvel na matrícula n.º72.631do 6º Cartório de Registro de Imóveis de Salvador/BA. Inscrições Imobiliárias IPTU/TRSD n.º 314013-0, 128048-1, 450616-2 e 128058-9. Alvará de Habite-se de n.º 67589, de 27/02/1985 e Alvará de Habite-se n.º4997, de 21/02/1996.

Ocupações e Obstruções  

Ocupado/Obstruído por terceiros – Existe um Processo de Reintegração de Posse nº 0010527-15.2015.4.01.3300 referente à área de 814,00m² na Justiça Federal de 1º Grau, Seção Judiciária da Bahia, com decisão favorável aos Correios com mandado de imissão de posse a expedir.  Este processo encontra-se suspenso em razão de recurso Processo n.º 0005975-76.2016.4.01.0000 TRF e, este processo, concluso para relatório e voto desde 26/04/2017.

O imóvel será vendido ad corpus como um todo (terreno de 34.689,00 m²), e esta área no estado de ocupação que se encontra, ou seja, ocupado/obstruído por terceiros, sendo do adquirente a responsabilidade pela negociação e pelo custeio de eventuais indenizações e medidas de remoção e/ou de imissão de posse, não cabendo aos Correios qualquer forma de intermediação, facilitação ou ônus.

Informações e visitas de segunda a sexta-feira de 9h às 12h e de 14h às 17h, mediante agendamento por meio do telefone ou e-mail:

Marilene de Souza Carvalho ­­–  MarileneSCarvalho@correios.com.br   – Telefone: (071) 3346-2305

Maeve Monteiro Rovani – maeve@correios.com.br – Telefone; (71) 3346-2428

Valdemir Aparecido da Silva - vasilva@correios.com.br – Telefone (071) 3346-2302

                                                                                                                                 

Edital de Licitação em Breve!

Área do terreno – 34.689,00 m²  •  Área construída – 41.947,00 m² • Potencial construtivo estimado – 105.000,00 m²

Endereço do Imóvel ­à venda - ­Avenida Paulo VI n.º 190, Bairro da Pituba, Salvador, Bahia.

Matrícula n.º 72.631 – 6º RGI de Salvador-BA.