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Acordo ECT x Caixa

Acordo ECT x Caixa Econômica Federal

Convênio de concessão de financiamento habitacional com os Correios

Caixa de texto: Como simular as condições de financiamento:    Clique aqui e simule seu financiamento    No Simulador em 'qual tipo de financiamento você deseja?' selecione 'convênio MPOG'

 

Financiamento Habitacional

- Fonte de recursos: SBPE – Sistema Brasileiro do Poupança e Empréstimo
- Modalidades: Imóvel residencial novo, usado, e construção de unidade isolada e na planta.
- Taxa de Juros Pós-Fixada.
- Comprometimento máximo de renda: 25% da renda comprovada


Condições
- Até 80% de quota de financiamento, de acordo com o prazo contratado, podendo chegar a 90% exclusivamente na modalidade imóvel na planta;
- Prazo contratual de 30 anos;
- Taxa Efetiva de Juros de:
      - 8,9% ao ano, operações enquadradas no SFH – Sistema Financeiro da Habitação
      - 11,5% ao ano, para operações fora do SFH.

Para beneficiários que já recebam ou optem pelo crédito de salário na CAIXA e possuam relacionamento (Cartão de Crédito, Cheque Especial e Conta Corrente):
      - Até 100% de quota de financiamento (operações fora do SFH);
      - Prazo máximo contratual de até 30 anos;
      - Prestação debitada em conta corrente;
      - Redução da Taxa Efetiva de Juros: A manutenção da taxa de juros reduzida no financiamento habitacional está diretamente relacionada à: Manutenção dos produtos Conta Corrente, Cartão de Crédito, Cheque Especial e do Crédito Salário na Caixa.

Abertura de Conta com relacionamento e transferência de Conta Salário
Caso opte pelo benefício de redução no valor das prestações, é necessária a abertura de Conta Corrente, bem como da transferência do crédito de salário para a Agência em que estiver sendo efetuado o contrato. Isso deverá ocorrer até a data do Contrato Habitacional.

Para contratar o financiamento habitacional é necessário seguir 3 passos:

1º. Passo: Aprovação do tomador(a) e do cônjuge/companheiro(a)
2º. Passo: Avaliação do imóvel
3º. Passo: Documentação dos vendedores

1º Passo: Aprovação do Tomador(a) e do Cônjuge/Companheiro(a)

Para isso, é necessário preencher os formulários de Ficha Cadastro para os membros e apresentar todos os documentos abaixo:

Documentação do Proponente e seu Cônjuge
- Comprovante de Estado Civil
- Certidão da Receita Federal
- RG/CPF do(s) proponente(s)
- Comprovante de residência – Conta de água, Luz ou Telefone com até 30 dias.
- Declaração do Imposto de Renda com recibo de entrega
- 3 (três) últimos contracheques
- Declaração de identificação emitida pela Divisão de Pagamento da Seção Judiciária ou do TRF 1ª Região

Para conhecer melhor a lista de documentos, bem como preenchê-los, clique aqui

Observações:

a. Somente serão recebidas as documentações completas para cada etapa.
b. Mesmo sendo cliente da Caixa, todos devem apresentar a documentação, tendo em vista que a documentação fará parte do processo de financiamento habitacional.

2º passo: Avaliação do imóvel

Para a avaliação do Imóvel selecionado é necessário a apresentação da Certidão de Ônus Totais do imóvel, bem como o pagamento da tarifa de avaliação de imóvel no valor de R$ 250,00.

 

Documentação do Imóvel
- Cópia da Certidão de Ônus do Imóvel (validade 30 dias)
- Certidão Negativa de Débitos junto ao IPTU

3º passo: Documentação dos vendedores

Documentação da Empresa Proprietária do Imóvel (vendedor Pessoa Jurídica)
- CNPJ
- RG e CPF dos sócios representantes da empresa
- Contrato Social e Alterações registradas, caso Cia. Ltda. ou Estatuto Social e Ata de Eleição da Última Diretoria publicada no DOU, caso S/A ou Documento de Constituição de Firma Individual e alterações, caso Firma Individual
- Certidão Simplificada da Junta Comercial
- Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União ou Certidão Conjunta Positiva com Efeito de Negativa de Débitos Relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União

Documentação do Proprietário do Imóvel e Cônjuge (vendedor Pessoa Física)
- RG e CPF
- Certidões:
      - Tutela e Curatela (cartório de distribuição)
      - Justiça Federal
      - Civil (cartório de distribuição)
      - Receita Federal
- Comprovante de Estado Civil
- Comprovante de conta na CAIXA

Observações:
O cartório exige a apresentação da Certidão Especial do Cartório de Distribuição. Apresentando-as para análise na CAIXA juntamente com a documentação do imóvel e do vendedor, você ganhará tempo e segurança na operação de compra do seu imóvel.

Em alguns casos específicos poderá ser necessária a apresentação de documentação complementar além da citada acima.

No momento da assinatura do Contrato, são cobradas taxas à vista no valor de 1% do total financiado, limitada a R$ 800,00.