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Loja integrante do Conjunto Leopoldo Belczak – Localizada na Rua Delegado Leopoldo Belczack, nº 1140 – Bairro Capão da Imbuia – Curitiba/PR

 

 

DESCRIÇÃO:   

1. O imóvel é composto de 01 (uma) loja comercial de nº 01, integrante do CONJUNTO LEOPOLDO BELCZAK (composto de 02 (duas) lojas e 01 (um) apartamento).
2. Encontra-se desocupado e escorado internamente, em razão do surgimento de rachaduras na estrutura do mesmo. O terreno é plano, atendido por rede água potável, rede de esgoto, água pluvial, energia elétrica, não está sujeito a inundação e não possui bosque ou árvores. O local é atendido por iluminação pública e coleta de lixo, e as ruas possuem asfalto e antipo.
3. O imóvel apresenta irregularidades na área construída, e a metragem aprovada pela Prefeitura Municipal de Curitiba é menor e está ocupando faixa tido como de domínio público.
4. Sendo a área da loja nº 01 de 570,70m² com o domínio público, porém a área resultante do imóvel de acordo com a planta do loteamento é de 390,10m², restando a área de domínio público de 180,60m².
5. O Laudo de Avaliação do imóvel considerou a área de 390,10m² e a fim de solucionar o retorno do alinhamento do loteamento e descontado os custos e as despesas de regularização documental e de construção a ser executada pelo comprador, cujos custos foram abatidos do valor do imóvel.

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